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辽宁朝阳拆迁动态与政策解读
城市的发展往往伴随着土地资源的重新规划与利用，拆迁便是其中重要的一环。辽宁朝阳在城市建设进程中，部分区域迎来拆迁规划，这不仅关系到城市面貌的更新，更与当地居民的生活息息相关。
从公开信息来看，锦承线朝阳至叶柏寿段扩能改造工程涉及朝阳多个区域的征地拆迁工作 。在龙城区段，东起海龙街道八里堡村，西至大平房镇八棱观村，途经西大营子镇、海龙街道、大平房镇等多个村镇 。拟征收（使用）大平房镇7个村集体土地共计79.5775公顷 ，包括农用地、建设用地和未利用地；海龙街道4个村集体土地共计17.0045公顷；西大营子镇2个村集体土地共计0.3280公顷；同时还使用国有朝阳县林场和龙城区凌河保护区管理局国有土地。在双塔区段，西起红旗街道西上台村，东至桃花吐镇坤头营子村，途经凌河街道、他拉皋镇、燕北街道、桃花吐镇等多个村镇 ，涉及交通运输用地的征收。
拆迁补偿政策是大家关注的焦点。朝阳市遵循国家和省级相关法律法规制定补偿标准。征地区片综合地价是重要依据，其由土地补偿费和安置补助费组成 ，土地补偿费比例为20%，安置补偿费比例为80% ，不包含被征地农民社会保障费用以及地上附着物和青苗等补偿费用 ，这是征收农村集体土地补偿的低限标准。建设用地和未利用地在此基础上按建设用地1.0、未利用地0.8系数进行调整 。比如在锦承线朝阳至叶柏寿段扩能改造工程龙城区段项目中，大平房镇7个村位于龙城区Ⅴ类区片内，征地区片综合地价标准为72万元/公顷 ，其中农用地、建设用地、未利用地都有相应明确的补偿标准；海龙街道不同村因所处区片不同，补偿标准也有所差异 。地上附着物及青苗补偿标准，由拆迁实施部门按照《朝阳市人民政府关于印发朝阳市集体土地房屋征收与补偿暂行办法的通知》等文件规定执行 。对于企业拆迁，根据企业性质、是否整体拆迁、经营状况等因素，由具有相关资质的评估机构采取评估办法确定补偿金额 。
拆迁对于城市发展意义深远。一方面，像锦承线扩能改造工程的拆迁建设，能提升铁路运输能力，完善交通基础设施，促进区域间的经济交流与合作，带动相关产业发展；另一方面，城市更新改造项目的拆迁，能改善居民居住条件，优化城市空间布局，提升城市形象和综合竞争力。
辽宁朝阳的拆迁工作在有条不紊地推进，严格按照政策标准执行，保障居民合法权益的同时，助力城市迈向高质量发展的新阶段。后续若有新的拆迁区域和政策调整，可密切关注朝阳市政府及相关部门的官方公告。
