泉城敏
朝阳市房价概况（2025年最新市场情况）
朝阳市房价整体呈现二手房持续调整、新房趋于稳定的态势，价格水平以“中低价位”为主，契合三四线城市的市场属性。
一、新房市场：均价约4986 - 4989元/，短期平稳
2025年9月，朝阳新房市场平均单价约为4986元/（安居客数据），与8月环比持平。2025年以来，新房价格波动甚微，1 - 9月均价基本维持在4986 - 4992元/区间，未出现显著涨跌。从价格区间分布来看，6000元/以下的楼盘占比达60.7%，6000 - 8000元/占比37.9%，高端住宅（8000元/以上）占比不足2%，市场以刚需及改善型中低端产品为主。
二、二手房市场：持续下行，2025年7月均价约4718元/
二手房价格呈连续三年回落态势：2023年均价5182元/（同比降4.6%），2024年均价4829元/（同比降6.81%），2025年截至7月均价进一步降至4718元/（同比降2.3%），累计跌幅近9%。尽管2025年二季度后跌幅略有收窄（如7月跌幅5.6%），但市场仍处于底部震荡期，未见企稳信号。部分热门二手房小区价格如下（2025年上半年数据）：
金泰中央公园（双塔区）：10249元/（176套在售，户型丰富但总价较高）；
金域澜庭（双塔这个问题目前我还无法，我会不断努力改进，你可以发起新的话题，我会尽力为你提供帮助。
